滨江公司抢占,开垦商不惧宏调

2019-12-27 20:56 来源:未知

摘要:第一财经日报 “太精彩了。这是今年最劲爆的土地拍卖。大鳄火拼,加价都是1个亿1个亿往上加。这还是调控期内的土地拍卖吗?”昨天傍晚,杭州当地一家地产上市公司的证券事务代表如此感叹。 杭州昨天下午再推宝地。经过两个半小时的激烈鏖战,土地大战“尘埃...

4月16日,财政部发布的一季度财政收支数据显示,今年一季度全国国有土地使用权出让收入下降9.5%。从数据上看,一季度卖地收入降幅有所扩大。

第一财经日报

《每日经济新闻》记者注意到,自今年3月份以来,部分城市土地市场出现一定的升温迹象。在4月16日杭州的一场土拍中,包括4宗宅地在内的7宗地块全部成功出让,共揽金126.32亿元。其中,位于主城区的4宗宅地均以高溢价率成交。

“太精彩了。这是今年最劲爆的土地拍卖。大鳄火拼,加价都是1个亿1个亿往上加。这还是调控期内的土地拍卖吗?”昨天傍晚,杭州当地一家地产上市公司的证券事务代表如此感叹。

引人关注的是,位于上城区望江单元的一宗总规划建筑面积11.5万平方米的优质宅地,被滨江集团以总价52亿元、封顶溢价率30%+自持22%的代价竞得,并以超50000元/平方米的实际楼面价成为杭州实际意义上宅地的“单价地王”。

杭州昨天下午再推宝地。经过两个半小时的激烈鏖战,土地大战“尘埃落定”——四宗地共吸金48.82亿元。易居(中国)杭州事业部总经理周强龙感叹,如此高的价格,出乎许多人的意料。

杭州“单价地王”诞生

其中的西湖区杨家牌楼A地块由滨江房产集团(002244.SZ)斩获,并以25735元/平方米的楼面地价创造了杭州主城区楼面价新地王。碧桂园昨天也首次进军杭州,成功获得下沙一幅住宅用地。绿城中国(03900.HK,下称“绿城”)在蛰伏数月后再次出手,与海航置业旗下公司联合竞得西湖区蒋村地块。

据了解,当日杭州出让4宗宅地和3宗商业商务用地,其中4宗宅地全部位于主城区。4宗宅地中,杭州本土房企绿城、滨江分别摘得2宗、1宗。

尽管信贷紧缩的风声劲吹,杭州土地市场没有一丝寒意。成为楼面价地王的杨家牌楼A地块成交总价180600万元,25735元/平方米的楼面价刷新了九龙仓(00004.HK)今年3月创下的纪录——楼面地价24621元/平方米。

位于上城区的编号为杭政储出12号地块为住宅用地,在经过34轮的竞价后溢价率达到30%,并进入竞自持程序。最终经过11轮竞自持投报后,被滨江集团以最高限价52亿元、30%溢价率+自持22%、楼面价45325元/平方米竞得。

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